„Latio”: Janvārī īres indekss sērijveida dzīvokļiem Rīgā bija 2,2 EUR/kv.m
2010.gada 8.februārī
Rīgā
Pēc „Latio” tirgus pārskata datiem, janvārī īres tirgū cenas palika iepriekšējā mēneša līmenī ar vidējo rādītāju 2,2 EUR/kv.m dzīvokļiem vidējā stāvoklī Rīgas mikrorajonos. Rādītājs tiek aprēķināts kā vidējais lielums no visu tipu sērijveida dzīvokļiem visos mikrorajonos ar dažādu istabu skaitu.
Janvārī, īre 1 istabas sērijveida dzīvokļiem vidējā stāvoklī Rīgas mikrorajonos izmaksāja vidēji 50-60 LVL mēnesī. 2 istabu dzīvokļiem - no 80 līdz 90 LVL mēnesī, plus komunālie maksājumi. 3 un 4 istabu dzīvokļu īres maksas bija apmēram vienādas, vidēji 110 -120 LVL mēnesī atkarībā no novietojuma un dzīvokļa tehniskā stāvokļa.
Savukārt Rīgas centrā vidējā dzīvokļu īres cena janvārī bija aptuveni 4,8 EUR /kv.m. Jaunajos projektos - vidēji 7,3 EUR/ kv.m. Patlaban īres cenu tālāka lejupslīde netiek novērota. „Iespējams, ka vēl būs cenu korekcijas, bet vairs ne tik krasas kā pēdējā gada laikā,” norāda „Latio” īres nodaļas vadītājs Ģirts Krūmiņš.
Pēdējā pusgada laikā pieaudzis savrupmāju īres piedāvājums. Īres piedāvājumi šobrīd ir visos savrupmāju segmentos, bet pieprasījums ir ļoti mazs, un darījumi notiek tikai ar pilnībā pabeigtām un kvalitatīvām savrupmājām ar labu novietojumu. Vairumā gadījumu šādus objektus īrē ārvalstu pilsoņi un vēstniecību darbinieki. Pieprasījums pēc rindu māju un Padomju laikos celtu savrupmāju īres praktiski nav. Īres piedāvājuma cenas šobrīd svārstās no 350 LVL - 1 500 LVL mēnesī, kas ir atkarīgs no ēkas platības, novietojuma un apdares līmeņa.
Īres piedāvājuma īpatsvars ir ļoti atšķirīgs dažādās Rīgas un Rīgas rajona vietās. Piemēram, Berģos un Ķīpsalā, izīrējamo māju skaits sastāda aptuveni 85% no piedāvājumā esošo savrupmāju skaita.
Salīdzinot ar 2007.gadu, īres cenas starpība dažādu platību dzīvokļiem bija būtiski samazinājusies 2009.gada otrā pusē. Šobrīd vērojama tikko manāma tendence cenām nedaudz attālināties.
Īres cenu kritums dzīvokļu tirgū iestājās pus gadu vēlāk kā pārdošanas cenu kritums 2007.gadā. Šobrīd ir sasniegts 2003.gada nogales īres cenu līmenis.
"Latio"
Tālr.:+371 67032300
E-pasts: latio@latio.lv
