„Latio”: Lielākais pieprasījums – pēc nelielām tirdzniecības telpām
2010.gada 29.aprīlis
Rīga
Informāciju sagatavoja Roberts Kārkliņš, „Latio” tirgus pārskatu projektu vadītājs
Šā gada pirmajos trijos mēnešos Rīgā lielākais pieprasījums bija pēc nelielas platības tirdzniecības telpām, liecina „Latio” komercplatību tirgus pārskats par 2010.gada pirmo ceturksni.
Aktivitāte nelielo telpu segmentā Rīgas centrā ir ļoti augsta un to galvenokārt nodrošina konditorejas, kafejnīcas, restorāni un citi ēdināšanas uzņēmumi, kā arī nelieli veikaliņi. „Latio” apkopotā informācija liecina, ka 2009.gadā 35% nomnieku bija nepieciešamas tirdzniecības telpas platībā no 51 līdz 100 kvadrātmetriem, bet 20% – 101–150 kvadrātmetrus lielas telpas. 16% uzņēmumu vēlējās nomāt līdz 50 kvadrātmetriem lielas telpas.
„Tirgū patlaban nav jaunu, nopietnu mazumtirgotāju, kas Rīgas centrā vēlētos nomāt lielas platības. Lai gan nomas maksa ir zema, labas tirdzniecības telpas 500 kvadrātmetru platībā īpašniekiem neizdodas iznomāt vairāku mēnešu garumā. Uzņēmumi, kas nenodarbojas ar ēdināšanu vai pārtikas tirdzniecību, lielākoties vēlas nomāt telpas tirdzniecības centros. Pēc jaunā tirdzniecības centra „Galleria Rīga” atklāšanas septembrī daļa nomnieku, iespējams, pārcelsies uz to, tādejādi atbrīvojot citas telpas Rīgas centrā,” skaidro „Latio” Komercīpašumu tirdzniecības daļas vadītājs Jānis Šīns.
Rīgas centrā labās vietās esošu nelielu tirdzniecības telpu nomas maksa var sasniegt 25–35 eiro par kvadrātmetru mēnesī. Vecrīgā tirdzniecības telpu vidējā nomas maksa ir 20–25 eiro par kvadrātmetru mēnesī, bet aktīvākajās tirdzniecības ielās nelielām telpām nomas maksa sasniedz 40 eiro mēnesī. Vecrīgā telpu piedāvājums gan ir ierobežots, jo lielākā daļa platību ir iznomātas. Tālāk no Vecrīgas, piemēram, Ģertrūdes ielā tirdzniecības telpu vidējā nomas maksa ir 10–15 eio par kvadrātmetru mēnesī.
„Tirdzniecības telpu nomas maksa patlaban ir sasniegusi zemāko punktu. Iestājoties pavasarim, telpu īpašnieki ir optimistiski par situācijas uzlabošanos, tādēļ līgumos paredz nomas maksas paaugstināšanu tuvāko gadu laikā,” skaidro J.Šīns.
