Publikācijas. db.lv: Latio: labas savrupmājas populārajos rajonos pērn sadārdzinājušās
2012.gada 16.janvāris
Savrupmāju segmentā Rīgā un tās apkārtnē potenciālie pircēji interesējas par kvalitatīvām, mūsdienīgām mājām labās vietās, izriet no Latio jaunākā mājokļu tirgus pārskata, raksta portāls db.lv.
Augsts pieprasījums esot pēc mājām Mārupē. Samazinoties piedāvājumā esošām mājām šajā Pierīgas daļā, pieprasījums pakāpeniski virzīsies Ķekavas virzienā, kur patlaban pircēju interese nav augsta, pieļauj kompānijas speciālisti.
Pieprasītākajās vietās pircēju lielākā interese ir par pabeigtām savrupmājām 200–250 m2 platībā un cenu līdz 250 tūkst. eiro, kā arī par ļoti kvalitatīvām mājām par cenu 350 tūkst. eiro un vairāk. Pircēju prasībām atbilstošs piedāvājums par tirgus situācijai adekvātu cenu ir ierobežots.
Savrupmāju vidējās cenas pēdējo divu gadu laikā dažādās Rīgas un Pierīgas vietās mainījušās atšķirīgi. Vietās, kas ir pircēju pieprasītas, māju vidējās cenas augušas straujāk, savukārt citās – nav mainījušās.
Lielākais cenu kāpums bijis Jūrmalā – 2011.gadā salīdzinājumā ar 2010.gadu vidējās cenas pēc 1990.gada būvētām mājām, kas atrodas jūras pusē no Lielupes līdz Mellužiem, augušas par 20%.
Māju cenas Mārupē, Babītē un Garkalnē 2011.gadā pieaugušas par 13,5% (pret 2009.gadu – par 18%). 2011.gadā par 11% palielinājušās Rīgas mikrorajonos pēc 1990.gada uzbūvēto māju vidējās cenas, savukārt ekskluzīvās galvaspilsētas vietās (Mežaparkā, Ķīpsalā, Vecāķos) esošo māju vidējās cenas augušas par 8,3%.
Neliels vidējo cenu pieaugums bijis privātmājām, kas atrodas Carnikavā, Ādažos, Ķekavā, vidējās cenas nav mainījušās mājām tādās vietās kā Olaine, Inčukalns, Baldone.
Gada nogalē esot bijusi lielāka interese arī par privātās apbūves zemes gabalu iegādi labās vietās. Nereti lēmums iegādāties zemi mājas būvniecībai saistīts ar pircēju kvalitātes un cenas prasībām piemērotu māju trūkumu piedāvājumā.
db.lv publikācija pieejama šeit.
