Publikācijas. apollo.lv: «Latio»: Janvāra beigās atgriezīsies pieprasījums īres tirgū
2012.gada 16.janvāris
Decembrī Rīgas dzīvokļu īres tirgū īrnieku aktivitāte bija nedaudz zemāka nekā iepriekšējos mēnešos, tas galvenokārt saistīts ar gadu miju. Janvāra otrajā pusē pieprasījums īres tirgū atgriezīsies iepriekšējā līmenī, teikts nekustamo īpašumu kompānijas «Latio» mājokļu tirgus pārskatā, vēsta portāls apollo.lv.
Rīgas centrā pieprasītākie ir kvalitatīvi, labiekārtoti, mēbelēti vienas, divu un trīs istabu dzīvokļi platībā līdz 80 kvadrātmetriem par īres maksu līdz 350 līdz 600 eiro (no 245 līdz 420 latiem) mēnesī bez komunālajiem maksājumiem. Šādu dzīvokļu piedāvājums joprojām ir ierobežots un atbrīvojušies dzīvokļi tiek izīrēti īsā laikā, norāda «Latio».
Jauno projektu dzīvokļu vidējā īres maksa mēnesī Vecrīgā decembrī atkarībā no mājokļa platības bija 11 līdz 14 eiro (7,7 līdz 9,8 lati) par kvadrātmetru, Rīgas tuvajā centrā - desmit līdz 11 eiro (septiņi līdz 7,7 lati) par kvadrātmetru, tālajā centrā - seši līdz astoņi eiro (4,2 līdz 5,6 lati) par kvadrātmetru, klusajā centrā - desmit līdz 12 eiro (septiņi līdz 8,4 lati) par kvadrātmetru.
Pirmskara mūra ēkās dzīvokļu kvadrātmetra vidējā īres maksa mēnesī decembrī Vecrīgā atkarībā no mājokļa platības bija astoņi līdz deviņi eiro (5,6 līdz 6,3 lati), Rīgas tuvajā centrā - septiņi līdz deviņi eiro (4,9 līdz 6,3 lati), tālajā centrā - seši līdz septiņi eiro (4,2 līdz 4,9 lati), klusajā centrā - astoņi līdz deviņi eiro (5,6 līdz 6,3 lati).
Vidējā stāvoklī esošu sērijveida dzīvokļu vidējā īres maksa bez komunālajiem maksājumiem decembrī nedaudz palielinājās un bija 3,4 eiro (2,38 lati) par kvadrātmetru mēnesī.
Pieprasījums pēc dzīvokļu īres 2012.gadā Rīgā, sevišķi pilsētas centrā, saglabāsies augsts, un to nodrošinās gan vietējie iedzīvotāji, gan ārvalstu pilsoņi, kas Latvijā uzturas darba vai studiju dēļ, prognozē «Latio».
Vietējo iedzīvotāju pieprasījumu pēc īres nodrošina vairāki faktori, piemēram, nevēlēšanās uzņemties kredītsaistības un iegādāties mājokli, vai, gluži pretēji, - potenciālā pircēja ienākumu un maksātspējas neatbilstība aizdevuma saņemšanai noteiktajiem banku kritērijiem. Pagaidām nevar prognozēt strauju mājokļu iegādes pieaugumu, tādēļ aktivitāte īres tirgū saglabāsies augsta, prognozē «Latio».
Īrnieku prasības pret mājokli pieaug, tādēļ lielākais pieprasījums gan Rīgas centrā, gan mikrorajonos būs pēc labā stāvoklī esošiem dzīvokļiem, kas iekāroti un mēbelēti atbilstoši mūsdienu prasībām, teikts pārskatā.
apollo.lv publikācija pieejama šeit.
