«Latio»: Наибольшим спросом пользуются небольшие торговые помещения
29 апреля 2010 года
Рига
Информацию подготовил Роберт Карклиньш, руководитель проектов по обзорам рынка «Latio»
В течение трех первых месяцев нынешнего года самым большим спросом пользовались торговые помещения небольшой площади, – так показывает проведенный «Latio» обзор рынка коммерческих площадей за первый квартал 2010 года.
Активность в сегменте небольших помещений в центре Риги очень высока, и в основном ее проявляют кондитерские, кафе, рестораны и другие предприятия питания, а также небольшие магазинчики.
Обобщенная «Latio» информация свидетельствует о том, что 2009 году 35% арендаторам требовалась торговая площадь размером от 51 до 100 квадратных метров, а 20% – от 101 до 150 квадратных метров. 16% предприятий желали арендовать помещения площадью до 50 квадратных метров.
«На рынке сейчас не имеется новых, серьезных розничных торговцев, желающих арендовать в центре Риги большие площади. Несмотря на низкую арендную плату, хорошие торговые помещения площадью 500 квадратных метров владельцам не удается сдать в аренду в течение многих месяцев. Предприятия, не занимающиеся общественным питанием или торговлей продуктами, в основном предпочитают арендовать помещения в торговых центрах. После открытия нового торгового центра «Galleria Rīga» часть арендаторов, возможно, переместится туда, освободив другие помещения в центре Риги», – объясняет руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости предприятия «Latio» Янис Шинс.
Арендная плата небольших торговых помещений в центре Риги может достичь 25-30 евро за квадратный метр в месяц. В Старой Риге средняя арендная плата торговых помещений составляет 20-25 евро за квадратный метр в месяц, а на улицах с наиболее активной торговлей арендная плата небольших торговых помещений достигает 40 евро в месяц. Однако в Старой Риге предложение помещений ограничено, так как большинство из них уже сдано в аренду. Подальше от Старой Риги, например, на улице Гертрудес, средняя арендная плата торговых помещений составляет 10-15 евро за квадратный метр в месяц.
„Арендная плата торговых помещений в данный момент достигла своей низшей точки. С наступлением весны владельцы помещений проявляют оптимизм в отношении улучшения ситуации, поэтому в договорах в течение ближайших лет предусматривают повышение арендной платы», - поясняет Я.Шинс.
«Latio»
Тел.:+371 67032300
Эл.почта: latio@latio.lv
